【記者　黃伈妙、林柏宇／嘉義民雄報導】

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片長：2分51秒

近期嘉義縣某大學學區內宿舍發生宿舍陳屍案，死者的遺體過了半年以上才被發現。對學生來說，雖然相關案件無法作為終止契約的原因，但是簽約前可以與房東討論相關事件發生後的處理辦法，保障自身的權益，有困難時也可以向校方尋求協助。

命案爆發　租屋安全引發關注

今年二月，學校附近出現一起陳屍案，死者為嘉義基督教醫院的女性放射師，幾年前因病留職停薪回老家休養，後來疑似和家人有爭執而離家出走，到嘉義租屋居住，但從去年四月就沒再繳房租，直到上個月清潔人員發現房內有惡臭，連絡房東後警方陪同進入，才發現死者早已陳屍房內多時，推估恐死亡半年以上。

國立中正大學中正E報記者　林柏宇：「出事情就可能不只是陳屍案，可能還有其他刑事案件這些，這些宿舍的話，你會感到害怕嗎？或者說會不會繼續住？」

國立中正大學學生：「可能就是租約還沒到的話，可能就是再看一下感覺這樣，而且沒有特別怎樣，可能會繼續住，不過心裡還是會有點怕怕的。」

租屋學生學生家長　高小姐：「我覺得會很恐慌，我們家是女兒，當然會特別注意阿。」

買賣租賃大不同　退租轉租麻煩多

學生租屋在外，遇到特殊情形，自己和家長不免擔心或是有疑慮，但是租屋和買賣房屋不同，受到法律保障的部分也有差別，若是想要中途退租、轉租並不容易。

崔媽媽基金會法律服務組組長　曹筱筠：「因為在我們民法第424條有一個因違反安全健康，我們可以終止租約這一條，是指一些已成事實。例如說你住到的是海砂屋、輻射鋼筋屋，那當然我可以終止租約。但是像這種有發生過事情，這些事情它很難去證明它危害到安全健康，所以你要用這個去做終止租約的部分，的確會發生一些的困難點。那就會建議你們在租約上，要特別特別特別地載明。載明說，這個房子請房東要保證，這個房子絕對沒有發生過這樣類似的情形。」

租屋爭議多　學校成學生堅實後盾

由於每個房客的生活習慣、喜好不同，房東不一定能時刻和房客保持聯絡。若是遇到租屋上的問題，也能夠尋求學校幫助。

中正大學附近房東　阿偉：「平常我碰到學生，有打到照面，都會聊個天。定期問候的話倒沒有，可是我會特別去注意就是說，哪些學生我很久沒有跟他講過話了，可能社交軟體上面會稍微關心他一下。」

國立中正大學學務處生活事務組行政佐理員　王周虎：「如果同學在校外租屋處，如果有發生這種事情，你可以尋求學校的一些協助。如果是有法律上面的問題的話我們有義務律師來協助。」

小標四：關注合約內容　保障自身權益

學校附近的租屋處多為一年租約，同學們在簽約前對契約上的條款需要多加注意，以免自己的權益受損，也能讓自己的安全更有保障。